香港和中國臺灣把辦公室稱作寫字間。辦公樓稱作寫字樓.這種說法傳到我們這里也很久了.但很多人似乎莫名其妙。其實寫字樓與辦公樓是一碼事。沒有什么區別.所不同的的是寫字樓有各種不同的標準，而辦公樓這個稱呼似乎不太時髦了。1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”區別與住宅樓，寫字樓作為辦公性質的建筑在嚴格意義上是不能用于住人的。辦公樓是大陸的翻譯，寫字樓是港臺地區的翻譯。就是officebuilding。寫字樓出租一般要交多少保證金？濱江區商業寫字樓出租免傭金

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在選中了區域之后，多數都會選擇尋找中介帶看匹配的房源，但是目前市場上的中介公司五花八門，中介的水平也參差不齊，可能一套房源都會幾個不同的說法，那么有哪些參數是我們不管找誰租，都可以作為租寫字樓的依據的

單價：單價主要看辦公室的品質和配套，但是要注意使用率使用率：和住宅一樣，辦公室也有使用率，實際可使用面積/報的面積=使用率，打個比方一套單位報100平，可使用是70平，那么使用率就是70%，我們有時候看一套單價的單價不能只看報價，要換算成可使用的面積單價，進行橫向對比，才能看出高低交通：交通直接就決定了出行是否方便，一般越靠近地鐵站、主干道的地方上下班也就越方便采光通風：一般來講東南會好一些，朝向和采光也會直接影響價格空調使用時間：有的寫字樓空調開放是有固定時間的，額外時間開放是需要收取費用的（一般價格都不便宜），如果是加班較多的企業，建議選擇可24小時開放的辦公室蕭山區豪裝辦公室出租孵化器寫字樓出租的租金通常包括基本租金和物業管理費用，如保安、清潔、維修等費用。

杭州寫字樓租賃怎么找合適的房源呢杭州哪里能租到便宜的辦公室？每個區域都有便宜的辦公室。公司辦公室可以在聯合辦公空間，可以在寫字樓，可以在產業園……不同規模、不同行業的公司有不同需求。只要有需求就有服務，即便是陸家嘴，周邊也有老廠房等改造的低價辦公室。所以，想租便宜辦公室，不能給自己設限，想著某個區域就是專門的低價辦公服務。當然，松江、寶山等地區相對肯定便宜的多。而是要看大量的房源，在各個區域的各種辦公空間內，尋找符合自己心里預期的目標。你也可將寫字樓需求的位置、預算、要求委托給租賃中介，這樣他們會進行分析為你篩選出適合的樓盤，一般有一定專業素質的在帶看前為客戶出具一份選址方案，這樣可省事省時，得到的是比較好的選擇，達到既定的要求，甚至有驚喜

5A甲級寫字樓：隨著市場的發展，寫字樓的品質也一步步加大提升，很多企業在選址的時候，對寫字樓的品質要求很高，比如銀行的客戶群體、做金融的客戶群體、總部集團的客戶群體，這樣的企業他們牽扯著上市或者一定的門臉，所以他們在選址方面要有的品質。例如：目前在高新錦業路這塊，像綠地中心、邁科商業中心、永利金融中心、永威金融中心等項目完全達標5A甲級型前列商務的寫字樓，可以滿足不同層次的客戶，同時他們在租的面積從100平到10000平不等，小到可以做西安辦事處，大到可以集團公司。寫字樓內部裝修精美，設施齊全，可滿足企業各種需求。

商住兩用寫字樓：這部分寫字樓既可以辦公又可以居住，這部分的寫字樓建立的年代比較久，到目前也有一些公寓類似，可以辦公及家居，形成這種兩用式的商品房，目前在高新各個位置都有這樣的房子，科技路、唐延路、錦業路都有，同時這樣的項目，他們在租金上也比較便宜，對于初創行的企業比較合適。單純寫字樓：這樣的寫字樓是建立在商住兩用寫字樓的發展之上，這樣的寫字樓也比較單一，它的基本功能只有一種也就是辦公，有的項目比較好的，樓下會有裙樓，設立一定的商業，滿足樓上企業辦公的一些基本需求。比較單一，但同時也比較清楚，就是辦公，例如：高新四路的朗臣大廈、高科大廈，還有高新路的火炬大廈、麗華科技大廈等項目，他們都是比較單一的項目。寫字樓出租哪個平臺靠譜點。杭州濱江區朝南辦公室出租得房率

企業或個人可以通過租用寫字樓來提高辦公效率、提升企業形象、擴大業務規模等。濱江區商業寫字樓出租免傭金

02寫字樓分三批篩選批：完全符合你的要求的樓。利用搜索引擎搜索和查看寫字樓的外觀圖片、評價、地理位置。第二批：價格比預算價格高出1元范圍的寫字樓。比如預算2元/天/平米以內，那就將3-4元/天/平米的篩選出來。第三批：價格或者交通較為不能承受，但其他方面突出的寫字樓。比如有的樓挨著地鐵，什么都很好，但是價格很貴。針對批寫字樓：挨個去給提供房源的選址顧問打電話。注：這個時候可能會很受挫，因為很多時候房源其實都沒了，大概85%以上的人都會告訴你這套房子不在了。但是沒關系，你打過去的選址顧問應該有60%會主動提出來要幫你找房子，這時候你就把我你明確的要求告訴他，等著他找到房子了給你電話就行。接下來，一周內你會不停地各種接到選址顧問的電話（如果你之前打出去的夠多的話）。他會給你推薦各種房子，當他提出了面積和價格符合你要求了的房源時，你就按照大廈的名字查一下，查看一下大樓的圖片和位置，覺得可以一試就和他約時間去看房子。如果沒有碰到滿意的，就給第二批和第三批房源里面的選址顧問打電話，繼續等待選址顧問給你打電話。濱江區商業寫字樓出租免傭金

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